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产名词冷知识 在日常生活中，我们经常会涉及到房产相关的话题，比如房价、房贷、房屋认购等等。然而，除了这些常见的名词，还有一些冷知识值得我们了解。下面就来看看这些房产名词的冷知识。
1. 资产包转让 资产包转让是指银行或金融机构将不良贷款或其他不良资产打包成一批，通过拍卖等方式出售给投资者，从而将不良资产转移给其他机构。这种转让可以帮助银行减轻不良贷款的负担，从而提高风险防范能力。
2. 房屋继承税 房屋继承税是指在房屋所有权转移时需要缴纳的税款。一般来说，如果房屋被继承人直接继承，那么继承人是需要缴纳相应的税款的。不同地区的房屋继承税法规不尽相同，因此需要具体咨询当地相关部门。
3. 土地使用权 土地使用权是指国家批准的、授予土地使用者在一定时期内占有、使用土地的权利。土地使用权的所有权属于国家，而使用权可以作为一种资产进行交易或者抵押。
4. 集资房 集资房是指由企事业单位或个人自发集资建造的房屋，在建造过程中一般没有获得政府的补贴或补偿。因此，集资房的价格相对较低，但在产权和法律保障方面存在一些不确定性。
5. 中介服务费 中介服务费是指购买或出售房屋时，中介机构为提供房屋信息、协调交易等服务所收取的费用。中介服务费一般按照交易金额的一定比例来收取，不同地区和不同中介机构的比例可能会不同。
6. 阳台面积 阳台面积一般是指由室内空间向室外伸出的平台面积。注意，一些开发商会将阳台面积计算在室内面积之内，从而虚高房屋面积，因此在购买房屋时需要仔细核对开发商提供的面积信息。
7. 公共道路面积 公共道路面积是指房屋所在区域内的公共道路和公共绿化带等占地面积。在购买房屋时，需要了解公共道路面积的具体情况，以便准确计算房屋产权面积。
8. 大产权和小产权 大产权和小产权一般用于描述房屋产权的性质。大产权指房屋产权是国有或集体所有的，即属于永久产权；而小产权则指房屋产权是属于私人所有的，但是期限较短（一般在20年到70年之间）。 以上就是房产名词的一些冷知识，希望对大家有所帮助。在购房过程中，了解这些知识可以帮助我们更好地把握市场，避免被不良信息误导。