澳
大利亚的房产市场一直是世界公认的热点之一，被誉为全球最具竞争力和稳定性的房地产市场之一。然而，在长期的发展过程中，澳大利亚的房产市场也隐藏了许多冷知识。今天，我们就来一探究竟。 冷知识一：澳大利亚楼市再融资率达65% 在澳大利亚，再融资率是一个关键的指标。再融资率是指在前一年的房屋交易中，再次进行融资的次数与总交易次数的比率。在澳大利亚，再融资率高达65%，这意味着许多房主已经拥有了多个房产，同时也表明有很多人对房地产投资的热情不减。 冷知识二：澳大利亚房地产市场的增长速度超过了GDP 澳大利亚的房地产市场一直是国内生产总值(GDP)的主要增长引擎之一。事实上，从过去几十年来看，澳大利亚房地产市场的增长速度一直超过了国内生产总值增长速度。最新的数据显示，在2020年第三季度，澳大利亚房产市场的增长速度达到了
3.1%，而当时的GDP增长率为
2.0%。 冷知识三：澳大利亚每平米房价排名前五的城市都在悉尼和墨尔本 澳大利亚的悉尼和墨尔本一直是房地产市场的重要热点，两个城市都经常出现在每平米房价排名的前列。而最近的数据表明，悉尼和墨尔本确实是澳大利亚房价排名前五的城市的大本营。这表明，在这两个城市投资房地产可能会获得更好的回报。 冷知识四：澳大利亚房产市场的主流买家年龄在30岁到49岁之间 澳大利亚房地产市场的主流买家往往是处于30岁到49岁之间的人群。这可能是因为这个年龄段的人群通常在职场上比较稳定和成功，有足够的资金来购买房产。同时，这个年龄段的人群也通常在家庭建设的关键时期，需要更多的住房空间。 冷知识五：悉尼物业租赁收益率低于平均水平 悉尼的物业租赁市场一直是澳大利亚的热点之一，但在最近的研究中发现，悉尼的物业租赁收益率低于澳大利亚的平均水平。这表明，尽管悉尼的租金水平较高，但投资者的收益可能不如其他城市。 总之，澳大利亚的房地产市场虽然具有稳定和可预见性，但隐藏了许多冷知识。投资者需要借助透彻和详尽的调研了解市场情况，才能做出正确的决策。