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圳作为经济特区的先行者，业务繁荣和民生格局不断提升，进而不断吸引着众多外来人口前往发展，就业、安居需求相应增长，促进了租房市场的热潮。尤其在当前深圳的租房市场日益火爆的情况下，越来越多的才子佳人、新青年被迫走上去“豪华公寓”这条路。对于一部分刚来深圳的新租客而言，租房的细节与风险十分需要注意。因此，全面了解一些深圳房屋出租实际情况，养成正确的租房思维和方式更加重要。本文将从租房市场的规律、合同条款与附加费用等方面，分享一些深圳租房的“冷知识”。 一、租房市场的规律
1.时间：深圳租房市场的“黄金时段”是在每年的7-10月期间，租房潮达到高峰。因为这个时间与各大院校的暑假、新生期有关，新生、毕业生、招聘会等都会在这个时间聚集，租房需求自然增加。
2.机会：对于想要租下住所的人来说，与个人需求不匹配的房源建议先不要放弃，有时候租到理想房源也许需要花费一些时间和耐心。在“南山价格，罗湖房子”的市场中，新搬家的人仍然有“自得其乐”之处。所以可以选一个偏一些的位置租房，房租和费用也会低一些。
3.价格：深圳作为“漂泊城市”，租房价格呈现阶段性变化。夏季期间租金相较其他月份较高，而生活事宜留在深圳附近，除了深圳外的地区租金稍微低一些。
二、租房合同及附加费用 在深圳租房市场中，租房合同的条款解释和执行十分关键。为此，在签订合同之前，租客应该要全面了解条款内容及相关附加费用，规避不必要的莫名争端和烦恼。
1.押金：在深圳租房中，基本上都会要求缴纳两个月的押金，且不同区域和房源会有些许这方面的不同。这是和房东和平共处的租房基石。
2.水电气：一些外来人士在租房时被告知有500元水电气的杂费，这也是租房合同的附加费用之一。实际上，除了房租和押金之外，不论是水电气费或是其他维护费用，都应该在合同中明确规定，租客需要学会理性分辨。
3.神秘主义：深圳租房市场中租房合同的条款解释和执行大前提建立在沟通和协商之上，如果是在签订合同时提出细节问题的话，也可以避免不必要的问题。房东对房子的要求和收租情况也是租户需要了解的另一方面。深圳租房市场和谈定收费上限和价格津贴的制度调整也将给租房市场的规范化做出一定的贡献。 总而言之，深圳的租房市场热度不可避免，针对这种情况，与其被动，“攒钱买房”不妨对现有市场下更多的功夫，关心相关政策动态，积极与信用度较高的房屋中介公司联系，保持谨慎和理智的分享与交流，尽快熟悉深圳租房市场常规，让有关租房的冷知识成为通晓租房必经之路的“瑰宝”。