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些年，随着国内房地产市场的不断升温，越来越多的人开始选择通过贷款方式买房。这种选择的确为广大购房者提供了一定的便利，但也不可避免地带来了一些“冷知识”，以下几点值得一提。 一、银行贷款额度并不是绝对的 许多购房者都会认为，银行根据自己的个人资产和信用情况来评估贷款金额，这个金额是银行能够贷的最高金额。但实际上，在同样条件下，不同银行的贷款额度并不相同。相当一部分的购房者由于没有充分了解这一点，不去对比不同银行的贷款额度，而直接选择合同价格较高的银行，导致
最后多还了很多利息。
二、贷款方法不同，利率亦有差异 目前，银行为了满足各类购房者的需求，推出了一系列的贷款方式，如公积金贷款、商业贷款等等。然而，这些不同的贷款方式所对应的利率也都是不尽相同的，因此购房者在选择贷款方式的同时，也要结合自己的个人情况选择最优的贷款利率，以此减少自己的还款压力。
三、最低首付比例虽定，实际需支付金额未必相同 最近几年来，各地房地产调控政策初步确立，制定了相应的住房首付款比例标准，如50%、60%等。但对于购房者而言，最低首付比例并不是实际需支付金额的唯一标准，购房者还需自费购买一些保险、公证等其他多项费用，这些费用通常都要占到30%左右，对购房资金的要求将进一步提高。
四、过高的还款压力会导致信用风险上升 有许多购房者在购房之际的还款方案是秉承着“勉强能还的方案就是最好的方案”的想法，但实际上，只要还款计划过于紧张，就有可能会导致购房者信用风险的飞速上升，而这对于购房者后续生活的稳定将会造成很大的影响。 总之，贷款买房这一购房方式是目前为止较为常见的方法之一，但购房者一定要充分了解自己的贷款额度、贷款方式、还款压力等的实际情况，并结合自身的实际情况做出最优的选择，最终才能实现自己的愿望，安居乐业。