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贷款买房的冷知识建议收藏 近年来，随着房价的不断上涨，越来越多的人选择贷款买房。虽然贷款可以帮助我们更好地实现买房计划，但其中也有很多冷知识需要我们了解。下面为大家整理了一些以贷款买房的冷知识，建议收藏。
1. 利率不是越低越好 在选贷款期间，我们往往会被各家银行的贷款利率所吸引，但要注意的是，利率不是越低越好。实际上，有些银行在利率上打折力度较大，但在其他方面可能存在附加条件，比如需要加入理财等。因此，要仔细核对银行的贷款信息，以免陷入骗局。
2. 贷款成数并不是总价的百分比 一般情况下，我们会以“贷款成数”来衡量贷款的优劣，但这个指标其实并不是总价的百分比。在银行放贷的过程中，还会考虑到我们的信用记录、收入水平、还款记录等多种因素。比如，有些银行在信用记录不好的借款人身上，可能会少放一部分贷款。
3. 贷款额度并不是百分之百贴近房价 贷款额度是和房价有关的最重要的因素之一，但并不是百分之百贴近房价。银行在放贷时还会考虑其他因素，比如本人缴纳的社保、住房公积金等，所有这些信息都可能会影响贷款的额度。
4. 贷款利率包含了很多费用 贷款利率并不是简单的一个数字，其实还包含了很多其他的费用。比如，贷款中的保险费、抵押费、评估费等都会计入贷款利率当中。因此，在办理贷款之前，一定要知道所有的费用，并计算清楚自己所需支付的总额。
5. 不同的还款方式有不同的利率 保存还款方式一定要慎重选择，因为不同的还款方式会有不同的利率。比如，按月等额本息还款方式和按月还息，到期一次性还本还款方式，前者的利率比后者要高。因此，我们在选择还款方式时要听从银行的建议，并根据自己的实际情况来作出决策。 总之，贷款买房的过程中，我们需要熟知有关贷款的规定，以免在后期出现问题。只有面对冷知识，我们才能保证自己的安全和利益。
最后，要记得在买房之前，提前做好充分的财务规划，以避免负担过大的情况出现。