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院买房冷知识 在购买房产过程中，很多人都非常关注此房是否存在法律纠纷问题。但是，有没有想过在自己买房的时候法院也是一个可以购买房产的角色呢？走进法院买房，你是否知道以下冷知识呢？ 冷知识一：法院购房是一种“处置财产”的手段 法院一般有很多财产处置的职能。购房作为法院的一种财产处置手段，在站在法院这一端的角度来看，一方面可以通过这种方式增加自身的财产积累；另一方面，还可以挽回上诉方赔偿责任时造成的损失。 但是在购房这个环节上，法院会比一般普通人更加谨慎。法院购房之前一定会进行系统的查证，包括房屋资格、房屋所有人是否清晰、土地所有权等问题，确保办理后只要涉及到房产纠纷，法院的利益不受损失。 冷知识二：法院购房时可以选择内部挂牌和公开拍卖 当法院拟进行财产处置时，通常有两种方式：一种是内部挂牌；另一种是公开拍卖。 所谓内部挂牌，是指法院在自己的内部，通过拍卖委员会或相关小组对财产进行挂牌，征询出价，选择出出价最高者成交的方式。一般情况下，内部挂牌在法院的内部，不会对外界进行广泛宣传。 所谓公开拍卖，我们都有所耳闻。这种方式相对于内部挂牌而言更加公平、公正，在法院进行拍卖时还要公示公告，充分让外界得知。
此外，公开拍卖的应标标的都是法院确定的底价，价格相对透明。所以，一些重要的案件会采用公开拍卖方式处置。 冷知识三：法院购房可以免担保 对于一般的购房者，很有可能在房贷这个问题上被银行要求提供担保。但是，对于法院购房的行为，根据相关规定，允许免去购房者的担保责任。这就意味着，法院购房时，不仅不会需要任何形式的担保，而且一般情况下可以获得更加优惠的贷款利率。这也是为什么越来越多的法院工作人员在购房上选择内部挂牌或公开拍卖的原因之一。 因此，从上述合理的角度来看，法院购房是与一般人群购房相比的优势所在。购买法院处置的房屋，其在房屋资格和法律问题上精准地查证，还能省去担保，不仅可以去除购房者的后顾之忧，还可在一定程度上承担社会义务。因此，对于法院涉及的房产问题，既需要从一般人群的角度进行关注，也需要从法院这一端的角度进行理解。