房
子是人类得以【遮风挡雨】的基本居所，对于大部分人来说，买房是一件非常重要的事情。但是，即便是最为慎重的买房者，在买房前也可能有一些不为人知的冷知识。下面，我们就来谈谈这些买房的【冷知识】吧。
首先，房屋面积并不是准确的数字。这个看起来非常基础的数字，其实往往会存在一些“误差”。因为房屋面积的计算方法是基于建筑面积的，而建筑面积又有分清楚的计算方式和混淆计算方式。建筑面积的清晰计算方式是把房子内外围墙的厚度加在里面，而混淆计算方式则是把内外墙厚度减掉。所以在购房时，一定要搞清楚是清晰方式还是混淆方式计算面积。 其次，物业费和维修基金并不是等同的费用。物业费和维修基金之间也存在一些不同之处，维修基金是实现大型维修的基础，可以说是“公用巨款”，而物业管理费用的作用则是保障小区内的各项服务，维护公共场所的基本运行。因此，在购房时要特别注意，不要把其他费用与物业费混淆。 再次，房间的朝向也不是绝对的优劣势。在购房时，出于风水或者其他原因，很多人会特别在意房间的朝向，认为朝南或者朝北的房间最为吉利。但事实上，朝向并不是绝对的优劣势。在不同的区域和气候条件下，朝北或者朝南的房间都有其优缺点。最好的方式是，根据自己的需求选择最适合自己的朝向。
最后，房子的贬值也是无可避免的。许多人认为，买房就是买资产，越早购买越有优势。但是在不同地区的情况下，房子的折旧率会有差异，而这个折旧率往往会受到时间、地理位置和建筑质量等因素的影响。在购房时，要尽可能地了解房市的动态和房屋的建筑质量，以此来更好地掌握升值和贬值的情况。 以上是一些关于买房的冷知识。在购房时，我们最好还是尽可能地了解清楚各种潜在的问题和风险，以便于做出最好的选择，这样我们才能买到心仪的房子。