买
房是人生中最大的投资之一，涉及的资金和时间都相当巨大，所以在购房前需要做足功课。下面就为大家介绍买房须知的10个冷知识。
1. 不要购买过小的房屋 有些购房者会被廉价的小房子吸引，但是当实际使用时，发现这个房子过小，甚至无法满足基本的生活需求。因此，在购买房子时，应该根据自己的实际需求来选择，不要被廉价的房子吸引而忽略了实际需求。
2. 充分了解物业管理费和维护费 房子购买后不仅需要考虑交首付和房贷，还需要考虑物业管理费和维护费，这些费用在买房预算中也需要计算进去。
3. 看房时要注重细节 看房时，不仅要看房屋的大致情况，还需要注意细节，例如阳台是否透气，是否容易晒晒太阳等。这样可以从更多的角度全面了解房屋的情况，减少购买后的意外惊喜。
4. 调查公共设施 在购买房屋前，需要了解周边的公共设施，例如学校、医院、超市等，这可以帮助评估房子的价值和未来的发展潜力，同时也方便以后的生活。
5. 留足预算余地 在购买房屋前，需要制定一个合理的预算，但是也需要留足预算余地，因为购房过程中难免会有一些额外费用和意外情况，预算余地可以帮助我们应对这些问题。
6. 考虑房贷利率和期限 在选择房贷时需要注意房贷利率和期限，不同银行和不同时期的利率和期限都会有所不同，需要选择最优的方案来减轻负担。
7. 了解规划趋势 在购买房屋前需要了解区域规划的趋势，例如城市的发展计划、人口流动等，因为这可以帮助我们判断未来房价的走势，可以更好的进行投资。
8. 考虑是否有产权纠纷 购买房屋前应该了解房屋的产权情况，例如是否存在产权纠纷。买房时要选择有良好信誉和信誉的房地产公司和中介机构。
9. 了解房产税 购买房屋需要交纳房产税，买房前需要了解房产税的计算方法和标准，以便对预算进行调整。
10 研究当地房价趋势 需要了解当地的房价趋势，包括历史趋势和未来预测，从而作出更明智的投资决策。 总之，购房前需要充分了解房屋周边环境、物业管理费、房贷利率、房产税等各方面的信息，以便作出最明智的决策，避免不必要的亏损。