买
房是人生中的一件大事，对许多人来说，可能是一辈子的财务支出之一。虽然大家在购房之前，都会做出一些功课和准备，但是，还是有一些冷知识需要了解的。在这篇文章中，我们将分享十六个买房冷知识，帮助大家更好地应对房产市场的挑战。 一、房屋检测很重要 在购买一栋房子之前，一定要让一名专业的房屋检测师对其进行全面的检测，以保证其质量。如果存在问题，修复的成本可能会很高，影响房屋的价值。
二、地处山脉的房子不易出售 如果你计划购买位于山脉区域的房屋，要知道这种类型的房屋不太容易出售，尤其是在冬季。因为这种房屋可能会遭受风暴和泥石流等自然灾害。
三、新房不一定比旧房好 一些人认为新房子的质量更好，但其实并非如此。第一，一些新房子会采用廉价材料来提高利润。另外，一些旧房子的结构和品质可能更加牢固。
四、不要为了装修豪华而放弃实用性 在购房时，很多人倾向于购买装修豪华的房子。然而，特别漂亮的装修不一定是最实用的。一些电器的仪器可能过于复杂，而且更难安装和维护。
五、考虑贷款的条件 贷款是购房的主要途径之一，但贷款的条件可能会因为经济环境的变化而发生改变。因此，你应该在贷款之前了解贷款利率、还款期限等重要信息。
六、议价是可以的 很多人认为一个房子的价格是固定不变的，但是这种思想是错误的。在一些情况下，你可以和卖家商讨价格。如果你能够在价格上得到卖家的妥协，那么你就可以更容易地购买到心仪的房子。
七、评估佣金 房产销售经纪人往往会向卖方和买方收取佣金。在购房之前，请确保对佣金进行评估，并确定你愿意支付多少佣金。
八、查看房屋附近环境 不要只对房屋本身有所关注，你也需要考虑房屋周围的环境。家庭和学校都应该距离房子不远，旅游景点和商业设施也应该方便到达。
九、注意房子的历史 即使你打算购买一栋新房子，也要注意它的历史，了解房子的前任业主以及房屋的使用情况。
十、考虑房子的面积 房子的面积是一个很重要的因素。一些人会购买面积较小的房子，以减少负担，但这样也会增加家庭成员之间的压力。 十一、考虑你的未来 虽然目前的生活非常满意，但是你也需要考虑你未来的生活方式。如果你考虑有孩子、宠物或父母一起居住，那么一些附近的地区可能更适合你。 十
二、了解土地所有权 房子所有权和土地所有权是两个不同的概念。当你购买一栋房子时，请确保你也拥有这块土地的所有权。 十
三、过境车道可能会带来噪声 如果你打算购买靠近过境车道的房子，那么你需要了解这种类型的房子可能会受到噪声的干扰。 十
四、家庭策略的重要性 你的购房策略不仅应该包括目前的住房需求，还应该考虑未来的一些扩展。在购买房子时，要对家庭规划有远见。 十
五、发掘财务机会 房屋购买可以是投资的一种方式，因此你需要认真考虑与房屋相关的所有财务机会。 十
六、永远不要购买感到不满意的房子
最后一条，但也是最重要的一条，如果你没有满意的房子可以购买，那么就不要急于购买那些感到不满意的房子。购房是一个大事，需要慎重考虑。