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房是每个人的大事，对于第一次购房的人来说，购房显得尤为重要，这涉及到他们人生中的重要利益。很多人可能都知道购房中的常识，但是也有很多购房的冷知识，今天我将为大家分享一些购房冷门的知识，希望对大家购房有所帮助。 一、你需要辨认产权证是否真实 在购买房产时，要检查产权证是否真实，因为有些诈骗团伙会用假的产权证来欺骗消费者。因此，在购房时，我们要确保产权证是真实的并且与实际情况相符。我们可以通过房地产登记机关查询来确保产权证的真实性。
二、 你需要考虑房子的朝向 房子的朝向也是购房时一个重要的因素。不同的房子朝向会对房间的采光、通风、民宅价格产生不同的影响。了解每个房间所面向的方向，因此在购置房子之前应该考虑到它的朝向，选择在阳光条件下能够获得更好的环境，而需备选并根据自己个人的需求和情况来选择一个更适合自己的情况。
三、你需要知道物业管理费用的收费方式 物业管理费是房子必须支付的一项费用，此费用多为公共基础设施、卫生、消防等日常维护费用。但是，物业管理费的收费方式因地区不同而异。一些收费方式包括：按面积收费、单元收费、人均收费等。如果你想要管理费用合理，购房时就要问清物业管理费的收费方式。
四、你需要关注房子的保险费用与保险范围 购房时，很多人都会忽略保险费用这个因素，但是这个因素却是非常重要的一个因素。因为保险能够在房子遭受自然灾害、第三方损失和盗窃等情况下为房主提供保障。不同的保险公司会提供不同保险PL，请务必细心辨析，看得懂内容，确保保险公司的保险范围能够涵盖你的房屋。
五、你需要了解公共配套设施及周边设施 购房时，不要只考虑房屋本身，还要考虑房屋周边的公共配套设施。例如：医院、学校、商场等配套设施可能对房屋价值有着较大的影响。我们可以去查看周边的环境是否舒适，听取签约住户的声音是否有问题，如果商圈繁华，交通便利，维护、保障均能比较完善，则会良心指数会更高。 购房是一件非常重要的事情，需要考虑到很多的因素。以上是一些购房方面的冷知识，希望能够对大家购房有所帮助。在购房时，我们一定要慎重考虑，不要陷入纠结，要做出明智的一个选择。