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房是人生中最大的投资之一，越来越多的人开始关注房产市场和购房知识。然而，市场上的房产信息千奇百怪，有些真有些假，有些常识有些冷知识。今天，我们来谈谈购房冷知识之道。 一、一百米以内有两套房产，不能同时够信息 在购房过程中，如果买卖双方的房产在一百米以内，并且双方房产产权证上都写有房屋结构图，那么只有一方能够够信息。
二、考虑银行贷款额度问题，不要把首付全部用来支付房价 许多人在购房时，
首先想到的就是全款购买，因为这样可以避免银行贷款的利息和风险。然而，有时候把首付全部用来支付房价并不是最优的选择，因为这样会受到银行贷款额度的限制。如果在未来需要贷款应急，可能会因为银行额度不够而迫不得已卖出房产。
三、买卖契税的计算方法 购房过程中需要缴纳契税，一般是按照房屋评估价的1%来计算。但是如果评估价低于成交价，按照成交价计算契税的，需要向税务部门提出申诉，并提供相关证明材料。
四、购买房产后，许多费用分摊是需要与邻居进行沟通协商的 买房后，除了房贷和房产税等年度费用，还有一些临时性的维修和保养费用，需要与邻居进行沟通和协商。比如，小区车库的维护、电梯的维修、公共区域的卫生、安全等等，这些费用是需要小区业主共同分摊的。
五、买房时要考虑未来的人口结构变化 在购房时，不仅要考虑家庭现状，还要考虑未来的人口结构变化。比如，婚姻状况、子女教育、老年人照顾等等，这些都会对房产需求产生影响。因此，在购房时，要充分考虑未来的人口结构变化，以便符合自身需求。
六、买房时要注意房产信息的真实性 在购房过程中，买卖双方不仅要看房，还要看文件。房屋或者房产证上的信息是非常重要的，需要认真仔细地查阅，特别是面积、产权归属等信息。如果发现信息不实，要及时向房管部门举报。