晋
城是山西省的一个历史悠久的城市，也是一个拥有众多购房需求的地区。在晋城购房的同时，有很多冷知识需要考虑，下面就为大家介绍一些晋城购房的冷知识。
1. 房产证不等于所有权证
很多人认为拿到房产证就等于拥有了这个房子的所有权，但实际上房产证只是证明该房产归谁所有的证明文件，并不能证明其所有权。所有权证是指该房屋产权的所有人拥有的证明文件。想要证明自己拥有房屋所有权的话，需要到不动产登记机构领取所有权证。
2. 外地购房有限制
根据国家政策规定，非本市户籍人员购买的普通住宅只能用于自住，而不能用于投资或出租。而且购房者须在该房产所在地连续缴纳社保或纳税两年以上方可购买。另外，购房资格会受到当地限购政策的限制，购房者需提前了解当地政策规定。
3. 要注意抵押情况
在购房时，要了解该房子是否有抵押情况。如果房产已被银行或其他金融机构抵押，可能会影响到购房者的贷款申请。如果购房者需要向银行贷款购房，抵押会影响贷款额度和贷款利率等方面。
4. 楼层、朝向也很重要
在选择房子时，楼层和朝向同样很重要。在晋城这样的城市，冬季较为寒冷，南北朝向的房子较为受欢迎。另外，中层的房子采光和视野都比较好，而高层的房子价格可能会更高，但是楼层过高也会影响入住舒适度。
5. 了解小区物业管理费
不同的小区物业管理费标准可能会相差很大。一些高档小区的物业管理费可能比较高，而普通小区的物业管理费相对较低。购房者需要对物业管理费有所了解，以免影响日后的生活质量。
以上就是一些晋城购房的冷知识，希望能帮助到购房者更好地进行购房决策。在购房之前，还需提前做好相关的准备工作，如了解当地购房政策、了解房产的抵押情况、评估自己财务状况等等。这些准备工作的做好，有助于更好地选择适合自己的房产，并更好地进行投资。
