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为一个发展迅速的城市，漳州的房价一直处于较高水平，不仅仅在省内拥有一定的影响力，在全国范围内也备受关注。在这里，有很多未为人知的冷知识，下面就为大家介绍一下以漳州买房为主题的冷知识。 一、商业公寓不是商品房 在购买漳州的房产时，商业公寓不是商品房。其所在的楼盘属于“商业地产”，而不是住宅地产，因此商业公寓的物业管理和价格等方面和普通的住宅房产有很大的不同。购买之前一定要仔细了解这些差异，以避免出现不必要的风险。
二、限价房源不容易买到 漳州有很多限价房源，这些房源的价格比较低，但是很难得到。本地居民、军人以及大学毕业生等享有优先购房权利，要买到限价房源需要先排队等待，所以对于外地人来说很难有机会购买到这样的房源。
三、不同城市价格差异较大 在漳州，房价差异不仅仅是区别不同的区域，而且也与不同的城市有关。例如，福州的房价相对较高，而厦门的房价则略低一些。因此，在购买漳州的房产时，需要充分考虑不同城市的价格差异，并根据自己的实际情况进行选择。
四、抢购现象很普遍 在漳州购房市场，抢购现象很普遍。这主要是由于热门区域的房源数量较少，需求量却非常大。对于有抢购需求的人来说，最好提前调查，积累相关的信息和资料，咨询专业人员才能有更好的把握。
五、购房旺季与淡季明显 在漳州城内，购房的旺季通常是在每年的5月到10月之间。这段时间内，房源的数量多，价格也相对较低，需求较为旺盛。而在其他时间段，由于季节和政策等因素的影响，购房者不多，同时房价也不会像旺季那样便宜。因此，在选择购房时间时需要充分考虑这些因素。 综上所述，购房是一项极其关键的决策，需要充分了解相关的信息和资料，以做出正确的决策。在购买漳州的房产时，不光是需要注意各种政策、税费和房型等问题，还需要注意以上提到的冷知识，才能够避免不必要的风险和困扰，希望本文对大家有所帮助。