买
房子是大多数人一生中最重要的投资之一。在疯狂的房地产市场中，人们常常只关注房价和房子的位置，却很少注意到一些容易被忽视的冷知识。在这篇文章中，我们将会分享十大买房子的冷知识，帮你了解买房子之前需要注意的重点。
1. 房子的历史很重要。在买房子之前，一定要了解房子的历史，包括前任业主的情况，旧主人的维修记录等等。如果这个房子曾经经历过水灾或者其他灾害，或者曾经是毒品贩子或者犯罪团伙的老巢，那么你要三思而后行。
2. 不要只看现在的房子。人们常常只看房子的当前状态，通常忽略了潜在的问题。比如说，未来这栋房子可能会面临的城市规划，是否会有新的道路、地铁线路等等直接影响到你的生活质量。
3. 房屋质量不能只从房子的表面判断。人们喜欢从外表判断房子的质量，比如说看看房子漆面质量、家庭装潢等。但是只凭外表不足以判断房子的质量，比如墙体结构、地基等都是容易被忽略的问题。
4. 不要忘了隐形杀手。房子里的隐形杀手，比如说诸如铅管、甲醛等等都很容易被忽略。在买房子之前一定要仔细察看和检测。
5. 晴天看房和雨天看房是完全不一样的。晴天下看房是非常有必要的，但雨天下看房也是必不可少的。只有下雨天才能检测屋顶和沟渠的情况。
6. 不要小看邻居对你生活的影响。与周围的邻居相比，房子的价值可能会降低或者上升。如果周围环境比较脏乱差，或者邻居比较吵闹的话，那么有可能会影响到你的生活质量。
7. 没有房主光环。房主卖房子的目的是赚钱。过于相信房主的话，可能会付出相应的代价。在购房之前，房主和中介都会给你宣传房子的好处，但是不要忘了自己的实际需求。
8. 贷款不一定是最佳选择。买房子的时候需要考虑到利率变化，尤其是在房价高企的情况下。如果没有做好充分的财务规划，过度依赖银行借款可能会导致严重的经济困境。
9. 审查房屋所有权。在买房子之前一定要做好审查房屋产权的工作，这样才能避免日后纠纷的发生。
10 不要忘了地方税。买房子时需要要考虑到地方税，这可能会对房子的价格产生很大的影响。 在购买房子时，最重要的是一定要重视细节，特别是注意那些被忽略的冷知识。如果你不了解这些冷知识的话，可能会花费很多时间和金钱去弥补误判错误的成本。