租
房一直是城市居民们的一个大难题，不只是价格昂贵，各种乱七八糟的问题也总是不断涌现。下面就让我们来看看租房过程中的一些冷知识，或许能够对你未来租房起到一些帮助。 一、房租涨价周期规律 在城市中心区域，每年的5-8月是租房的高峰期，因为这些月份正好处于毕业季、换新婚房的高峰期，房屋求租量大，房租价格也随之上涨。而9-10月，是可以租到较为优质、带有优惠的房源的时期，因为此时房屋成交量下降，但是房东们又需要解决空房问题，所以房租比较划算。而11-次年1月是租房的淡季期，房屋供求量都下降，可以说是租房的最好时间，价格相对较为稳定，也比较容易议价。
二、房源是否真实有效 在租房时，大家肯定不想碰到骗子，但是如何识别真实有效的房源呢？
首先一定要了解下房屋所在的小区、周边环境以及出行情况，尽量避免通过中介转租，要直接联系房东。其次，要查看房东的身份信息，可以看看房东的公积金、社保等信息，证明其真实身份；还要看看房屋的产权，是否有异议或者纠纷等情况。
最后一定要有合法的租户合同，包括合同期限、租金价格、维修等条款，避免陷入纠纷。
三、水电煤气费 在租房过程中，水电煤气费也是一个比较麻烦的问题。一些房东为了避免出现欠费问题，会把房租和水电煤气费一起收取，但是这样也可能会让租客存在疑虑，不知道自己真正所应缴纳的费用是多少。对于这个问题，租客要与房东协商，在合同中约定好需要缴纳的相关费用以及计算标准，这样可以让双方都了解清楚。
四、租金押金 租金押金是一个比较容易让租客被坑的问题。一些房东可能会利用这个机会，收取不合理的押金费用，而租客在签订合同前要认真阅读，了解国家规定的租金押金标准。一般情况下，包括一个月的房租费用即可。同时，还应该与房东协商，明确在房屋退租之后，押金是否全额退还。
五、退房细则 在租房期间，可能会出现一些不可避免的情况，比如工作调动、交通不便、个人原因等等。如果要退房，就必须要遵循一定的细则，先与房东协商，解释清楚具体原因，确定好退房时间，并且一定要保持房屋的干净整洁，以保证押金能够全额退还。同时，在合同中一定要明确约定相关退还标准。 总之，在租房过程中，合同是最基本的保障，租客和房东都应该认真阅读及签订相关合同，以保障自己的权益，并且在面对各种问题时也需要学会和房东尽量沟通、协商。希望本文能够对于广大租房者们提供一些帮助。