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业冷知识大全——你不知道的物管生活小常识 在我们的日常生活中，物业服务是离不开的一部分。它不仅提供了基础的廊道清洁、小区保安等服务，还安排着小区活动、维护着公共设施等等。但你知道吗？物业服务还有很多你不知道的小常识，下面将为大家介绍关于物业服务的冷知识。 一、物业费的计算方式 物业费是指小区物业服务企业为小区业主提供的物管服务所收取的费用，小区物业费不仅仅是从业主手中收取的月度费用，还包括了多种成本：如物业管理公司的管理费、维修备品、巡逻费用等。所以，物业费是按实际成本进行计算而来的，具体由物业公司和业主委员会进行协商制定。
二、关于小区物业服务的性质 小区物业服务并不是一个单纯的商业业务，它其实属于一种社会公共事业。因此，小区物业服务属于属于城市基本公共服务的一部分。物业公司提供物业服务的主要服务对象，是小区业主们居住环境的提高和居民安全的保障。
三、物业服务中存在的虚假收费 在小区内居住过程中，不可避免地会有一些物业问题，如不正常的停电、水不接——身为物管服务人员，解决这些问题无疑是很有必要的。但是一些不法的物业服务人员会趁此“打劫”，通过虚假收费谋取暴利。“飞单”、“黑单”等不光顾及业主利益，还损害了小区物业服务行业的声誉。
四、物管服务范围也不是万能的 物业公司的服务范围是有限的，他们只能在小区范围内提供清洁、安保等方面的服务，但是不包含维修室内设施、地下管道等大件物品维修，这些需要业主自己支付费用或寻找维修公司来解决。
五、关于小区管理自治委员会 自治委员会是小区业主组成的领导机构，这个机构旨在制定小区内的各项管理规定、代表小区业主监督物管服务公司。其中，该委员会负责监督物管服务公司工作是否到位、费用是否符合市场价格等。
六、物业服务还包括党支部工作 在一些比较大的物业服务公司中，还有党员服务支部，既然是服务支部，那就必须要认真对待党员对业主的服务要求。服务党员和业主一样，都是公司的任务。 物业冷知识大全——你不知道的物管生活小常识，希望今天的内容能为大家带来新的收获与发现，也鼓励大家感性审视诸如物管服务、物业费等问题，从而更加理性地看待现实社会中所存在的问题。同时，也希望物管服务行业的从业人员能够提高服务意识，以更加专业的态度，对小区居民提供更加优质、更有趣的服务，积极提升居民的幸福感。