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中国，买房一直以来都是人们生活中最重要的事情之一。买房不仅意味着拥有自己的住所，还可以增加家庭财富，提高社会地位。但是，有些冷知识点可能会影响到你购房的决策。以下是一些买房的冷知识点。
1. 房子也有使用年限。在中国，新房的使用年限为70年，旧房的使用年限为50年。这意味着，在房子使用年限到期之后，你需要交易或者是注销产权。
2. 买二手房需要注意产权证。每个房屋都有一个产权证，这个证书是你的产权所有证明。在购买二手房时，请务必检查产权证上的所有信息。
3. 隐蔽式的抬价是常见的现象。买房时，房产中介可能会隐蔽地提高房价。注意看一看市场房价，买房时要保持冷静，不要被炒作价吓倒。
4. 需要注意房屋业主的身份。如果房屋业主是“出租用地”，那么他拥有的土地使用权在一定时间后将会失效，而房屋的价值也会随之下降。
5. 一手房不一定是新房。如果开发商在建筑过程中取消了合同，那么这个房子就成了二手房。
6. 联合租赁公寓的产权不是你的。如果你在联合租赁公寓租赁房屋，那么你的产权是公寓的产权。一旦公寓结束租赁协议，你也需要搬走。
7. 楼层可以影响价格。楼层的高低可以影响房价，中间层的房子应该是最贵的。
8. 房产中介有可能瞒报房源。房地产中介可能会瞒报某个房源，以期待更高的收益。所以，在购买房屋时，购房人需要仔细核实。
9. 风水、地形、气氛和交通等因素可以影响房价。买房时要慢慢咀嚼这些因素。比如，湖景房是最贵的房子之一。
10 小区的面积不一定由公摊算出。一些开发商会将影响房价的因素计入小区内，例如绿地、游泳池和健身房等。 1
1. 购物中心估值比住宅中心要高。在购买商业房产时，购买人需要注意到，购物中心的估值比住宅中心的估值高。 1
2. 购买新房时，注意开发商签约时的说辞。开发商的说辞可能会很夸张，建议在购买房屋前调查一下该开发商的信誉度。 以上这些是购买房屋时需要注意的冷知识点。希望本文中的信息能对你对购房产生帮助。我们希望您在购买房屋时能保持冷静，全面考虑，做出明智的决定。