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东的冷知识：租房者必须知道的事情 作为一个房东，我收集了很多关于租房的冷知识，我希望能够让租房者了解这些知识，以便更好地了解他们的权利和对房东的责任。 知识一：租房合同的有效期 租房合同一般是一年，但法律规定在没有提前通知的情况下，房东只有在租赁合同到期后才可以要求租客搬离。如果房东想要在合同期满前要求租客搬离，他需要提前30天通知租客，并且有足够的法律依据。 知识二：租金的支付时间 租金一般在每个月的固定日期支付，但租客有权要求延期支付，但房东有权拒绝延期支付。如果租房者不支付租金，则房东有权解除合同并把房子要回。 知识三：租房者的责任 租房者必须对房子和其它物品负责，如果有损坏或丢失，租房者必须承担损失。任何额外的损失都将由租房者承担。租房者还必须遵守房东的规定和与邻居相处的规则。 知识四：修理和维护 如果房子需要修理或维护，房东和租房者都有责任。如果问题是房东的责任，则房东有责任及时修理。如果问题是租房者的责任，则租房者有责任承担所有费用。 知识五：房东进入房间的权限 房东必须在事先通知租客的情况下进入房间，比如进行修理，清洁，检查等等。在不通知租客的情况下进入房间是违法的行为。 知识六：合法的房东 在签订租赁合同之前，租房者必须确认房东的身份和合法性。合法的房东应该拥有所有的房产证和相关文件。如果房东是个中介或代理人，则需要验证他的身份和授权。 总之，租房子是一件重要的事情，租客应该了解租房合同的有效期、租金的支付时间、租房者的责任、修理和维护、房东进入房间的权限以及合法的房东这些冷知识。只有了解这些知识，才能租到贴心，安全的房子，享受愉快的租房生活。