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地产一直以来都是社会关注度较高的领域，而随着市场的不断变化与发展，许多看似小众的知识却也显得越来越重要。本文将为大家介绍九个可以被称为房地产“冷知识”的内容，一起来看看吧。 一、商业楼宇通常不使用数字13作为楼层号 很多人都有不愿自觉地在电梯、出租屋等场合接触“不吉利”的数字13的感觉，其实这种迷信在商业楼宇中也有显著表现。由于“13”在民间被视为不吉之数字，在一些房地产交易中，开发商、楼盘运营方通常会避免在楼层号中使用它，而用“12A”、“14”等代替。
二、20年房龄限制是针对公寓而非别墅 有一条约定俗成的房地产老传统：20年是公寓的使用年限，此后则需要进行物业修缮，或者由开发商进行二次装修才能使用。但事实上这一说法并非完全正确，它只针对比较老旧的公寓而言。另一方面，现如今的别墅和豪宅在没有质量问题的情况下，可持续使用年限更长，有的甚至可以达到数十年。
三、空气质量更高的房产价值更高 在当今环保日益重要的社会背景下，房地产领域的环保亦成为投资、购买等方面的关注焦点之一。具体而言，一套房产的环境因素包括空气质量、水质、噪声等都会在房产投资中扮演很重要的角色。当然，空气质量是绝大多数投资者买房时最看重的因素之一，因此空气质量更好的房产，往往具有更高的价值。
四、房产的外管道、煤气管道等要注意 因为房屋内部需要使用的实用系统离不开外部的管道和管线，所以在购买房产之前，了解外部管道和管线状况成为非常重要的一部分。其中，煤气管道和外管道也是买房者需要特别注意的两个问题。居民区造房时需要数百名工人协同作业，各项操作都是繁琐又大规模的，避免外部煤气管道和排水管道的问题会增加投资人可获得的利润。
五、强制购物条款的存在 由于房屋的物业费、保安费等随着时间的推移而不断上涨，一些房产开发商为了降低物业销售压力，在销售房产时加上强制购物条款，即要求业主必须在商场地方消费一定的金额，才能享受物业和保安服务。因此，在签订购房合同前，应该对强制购物条款等细节问题仔细了解。
六、建筑群是城市环保的一个措施 如今，全球对环境保护的重视越来越高，选房者对于购买的房产的环保性要求也越来越高，因此，在设计房产的同时，建筑师更多的会考虑如何将房产进行“群体”化设计，从而降低对环境的影响，成为重要考虑因素之一。这也意味着，城市建筑群的环保情况将会越来越受到各大城市市政府和园区管委会的重视。
七、房产保险并不是所有房产都需要购买 购房保险并不是所有人购房时必须购买的，比如自己选择的独立别墅，大多数人会考虑对房产进行保险，但一些公寓式的房产则并非所有人都需要。目前市面上出现了对房产进行保险的一些经纪人代理公司，他们可以给购房的人提供购房保险的相关知识，协助买房者选择最合适的房屋保险。
八、装修规范与质量 房屋的装修是花费较多的投资项目之一，但装修的质量与规范却不是所有人都置之不顾。因为一套房子的“翻新”与装修，在之后的使用上通常是较为耐用的。所以，在装修房产时要尤其注意装修的规范和质量问题，前期的一些细节和程序问题会影响房产理赔的难度与成本。
九、房产交易中所需的证件清单 在购房时购买者需要提供一些必须的证明文件，因此，了解房产交易中所有证件的相关规定也就显得很有必要了。购房所需的证件清单通常包括房产合同、产权证、土地证、居民身份证等，买家们应该在购房前仔细阅读这些文件，以确保拥有房屋产权后的享受权。
此外，购房过程中还需要注意的细节包括了解税费，交易安全，贷款利率等等。 总而言之，以上九点关于房地产的“冷知识”其实是非常有价值的，不断了解和掌握这些知识，在购房投资中会更有经验和优势。而随着经济的不断发展，市场所投入的广告和媒介的多样化也越来越丰富，很多人会开始有自己的一种与众不同的购房思路，这对找到适合自己的房产也是有益的。