日
本是一个不寻常的购房市场，存在许多冷知识。这些知识可能会对一些人造成困惑，然而如果你想在日本购房，了解这些知识将对你有很大的帮助。
1. 购房面积是以“同时能站立的人数为单位”的 相信这个规则在日本是普及的，但对于外国人来说可能不太熟悉。在日本，房子的面积是以“同时能站立的人数”来计算的，即1人多大的空间和1户多大的空间是有区别的。例如，如果你想在一间宽2米、长4米的房子里住1-2人，那么你最好还是另找一间面积稍大的房子。
2. 土地与房屋的所有权分割 在日本，土地和房屋的所有权不一定是分离的。即如果从某人那里购买了房子，他会将土地所有权一起转让给你。但是，按照法律，在你拥有的房子上建造其他建筑，例如透明房间、花房等等时，你必须拥有这块土地的所有权。
3. 应信赖的建筑师和房产经纪人 在购房市场中，应信赖的建筑师和房地产经纪人是非常重要的。具有专业知识和技能的建筑师可以提供有关房屋特点、建筑材料等方面的建议，而房地产经纪人掌握着房产市场的最新信息，可以帮助你在正确的时间找到适合你的房源。因此，在购房之前，有必要找到一位可信赖的建筑师和房产经纪人。
4. 共同购买房产 在日本，许多人通过“共同购买房产”的方式来购买房子。这是一种共同持有物业的方式，一旦参与者之间发生纠纷或者有人需要变卖股权时就会非常困难。因此，如果你打算通过这种方式来购买房屋，一定要事先仔细了解与参与者之间各方的权利、责任和义务。
5. 特殊住宅 在日本，有一类特殊住宅叫做“共同出资住宅” (Cohousing)。这些特殊住宅是由朋友、家人等群体共同出资建造的住宅，传统的只有单一业主的购房方式。不同的是，这种住宅共享公共空间，包括厨房、餐厅、客厅等等。这种共同出资住宅不仅可以节约购房成本，而且可以通过共同生活建立更紧密的人际关系网。 总之，在日本购房市场中，存在许多冷知识需要我们了解。如果你想在日本购房，那么一定要了解这些规则和知识。同时，一定要找到可信赖的建筑师和房地产经纪人，以确保你的购房顺利进行。